Être
accompagné
par le CAUE
Le CAUE accompagne les élus et collectivités locales dans leurs projets d’équipements et d’aménagements du cadre de vie, de l’aide à la décision à leur réalisation
SE DOCUMENTER
Le centre de ressources du CAUE vous propose une
bibliothèque spécialisée avec possibilité de prêt de livres.
Du diagnostic de l'îlot dégradé au choix d'un habitat intermédiaire neuf
La commune de Boussens, village rural situé dans le Comminges, était propriétaire d'un îlot en centre-bourg regroupant trois bâtiments mitoyens très dégradés. Souhaitant revitaliser son cœur de village par la création de huit logements sociaux communaux, la municipalité a sollicité l'accompagnement du CAUE 31 pour mener une étude de faisabilité de réhabilitation.
À la suite d'un diagnostic structurel défavorable, du faible intérêt patrimonial des bâtis existants et de la grande complexité d'y inscrire le programme, la commune a finalement opté pour la démolition de ces structures vétustes au profit d'une construction neuve.
Ce choix a permis de réaliser un collectif multi-générationnel compact de type habitat intermédiaire allant du T2 au T4, qui préserve et renforce la structure urbaine tout en assurant une importante économie de foncier et de surfaces.
Consultez ci-dessous la fiche réalisation du projet
Des matériaux locaux et une écriture contemporaine maîtrisée
Pour garantir la qualité d'usage des logements et la pérennité du bâti, la maîtrise d'œuvre a combiné des procédés de construction frugaux, des performances acoustiques soignées et des matériaux sains issus de filières locales. L'écriture architecturale contemporaine et épurée réinterprète avec sobriété la typologie des maisons voisines, notamment grâce à un socle robuste en gabions qui entre en résonance visuelle avec la pierre des façades de la mairie.
Une conception bioclimatique performante axée sur le confort d'été
L'approche bioclimatique de ce projet compact de trois bâtiments mitoyens permet de concilier confort thermique et forte réduction de la consommation d'énergie.
Les pièces de vie bénéficient de surfaces généreuses largement ouvertes sur des espaces extérieurs privatifs orientés vers la Garonne, offrant une vue qualitative sur les Pyrénées et préservant l'intimité de chaque logement. L'ensemble des ouvertures a été stratégiquement pensé pour maximiser la lumière naturelle en hiver tout en limitant l'échauffement durant la saison estivale.
Les dispositifs de régulation thermique passive :
- Ventilation naturelle : Des logements traversants orientés Sud / Sud-Ouest tirant profit du soleil d'hiver et permettant un rafraîchissement d'air efficace en été
- Protections solaires : Des surfaces vitrées volontairement réduites à l'ouest pour éviter les surchauffes, complétées par des brises-soleil
- Inertie lourde et végétalisation : Des parois intérieures lourdes stockant la fraîcheur nocturne et une cour paysagère utilisant des essences végétales locales pour atténuer l'effet d'îlot de chaleur.
FICHE TECHNIQUE
Maître d'oeuvre : Monier et Jarrot Architectes
Date d'achèvement : 2019
Lieu : Boussens
Approfondir
Sobriété foncière et qualité du cadre vie dans les opérations d'aménagement
Élu·e·s et technicien·ne·s, le CAUE vous propose un guide pour vous accompagner dans la fabrique d’un urbanisme durable sur vos territoires, illustré par des opérations d’aménagement mêlant sobriété foncière et qualité du cadre de vie en Midi toulousain.
Lire la suite
Sobriété foncière et qualité du cadre de vie dans les tissus urbains existants
Au-delà des objectifs chiffrés débattus autour du ZAN, ce second volet avec ses nombreux exemples de réalisations traite spécifiquement de l’accueil de logements, d’équipements et d’activités en tissu urbain existant.
Lire la suite