Comprendre le bâti existant - Périphéries urbaines 1940-1975

Rénover une maison des années 1940-1975 en Haute-Garonne

Guide pratique de la rénovation énergétique et architecturale

Vous possédez une maison construite entre 1940 et 1975 en Haute-Garonne. Qu'il s'agisse d'une villa hors-sol sur rez-de-chaussée technique, d'un pavillon standard ou d'une maison néo-traditionnelle, ces habitations symbolisent le confort des Trente Glorieuses. Cependant, elles n'ont pas été conçues pour faire face aux exigences énergétiques d'aujourd'hui. Le CAUE vous accompagne pas à pas pour rénover votre logement tout en préservant ses qualités d'origine.

Comprendre l'architecture et les caractéristiques de votre maison d'après-guerre

Les constructions de cette époque possèdent des caractéristiques très spécifiques :

• Une implantation en retrait 
• Un sol extérieur souvent minéralisé avec du béton pour les accès de voiture
• Un rez-de-chaussée technique 
• Des balcons et terrasses en béton
• Des matériaux de caractère comme la brique creuse.
   

Consultez ici le document complet pour comprendre le bâti des années 1940 à 1975

Les priorités de votre rénovation thermique : le confort en hiver et en été

À cette époque, les habitations étaient construites sans aucune isolation thermique. L'étanchéité des parois était totale mais l'air ne circulait pas de manière contrôlée, ce qui engendre aujourd'hui d'importantes pertes de chaleur et des risques d'humidité.

Pour obtenir un confort optimal sans faire grimper vos factures, vous devez intervenir de façon ordonnée :

• Isoler la toiture en priorité absolue : Les combles non isolés représentent près de 25 % des pertes de chaleur. Utilisez de préférence des isolants biosourcés à forte inertie pour vous protéger de la chaleur estivale.
• Remplacer les vitrages et gérer le soleil : remplacez-les par du double vitrage performant.
• Isoler les murs avec discernement.
• Associer isolation, chauffage et ventilation.

📊Chiffre clé
25 % de déperditions thermiques c'est la quantité moyenne de chaleur qui s'échappe par la toiture non isolée d'un pavillon de cette période. C'est le premier poste de travaux sur lequel vous devez vous concentrer.
 

Aménager l'existant et réussir son projet d'extension

La réorganisation de l'espace intérieur est une excellente opportunité pour moderniser votre logement tout en respectant sa structure porteuse :

• Optimiser le rez-de-chaussée 
• Ouvrir la maison sur son 
• Préserver vos sols d'origine
• Créer une extension contemporaine 
   

Bénéficier des conseils gratuits des experts du CAUE de la Haute-Garonne

Vous ne devez pas concevoir votre projet de rénovation de manière isolée. Les architectes et les paysagistes conseillers du CAUE de la Haute-Garonne vous apportent une aide gratuite et personnalisée tout au long de votre réflexion. Ils étudient avec vous les techniques constructives d’origine de votre pavillon et vous guident vers les solutions thermiques les plus adaptées.

Pour avancer sereinement dans votre projet de rénovation, le CAUE de la Haute-Garonne vous accompagne pour réussir vos travaux d'économie d'énergie tout en préservant l’identité de votre bâti.

Prenez rendez-vous en ligne : Vous pouvez planifier gratuitement un rendez-vous avec un conseiller, en présentiel à Toulouse ou en visioconférence Échangez directement par téléphone : Contactez nos conseillers au 05 62 73 73 62 (du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h, le mercredi de 9h à 12h) Venez vous documenter : Le Centre de Ressources du CAUE vous accueille sans rendez-vous pour consulter de la documentation technique spécialisée et des fiches pratiques de réalisations.